Cond. Jardim Algarve - 3 dorm/1 suíte + LOFT hóspedes + Piscina, gourmet e amplo jardim! AT: 2.000,00 m² (frente: 40,00 m)AC: 342,00 m² (casa maior: 280m² / casa menor: 62m²)(No IPTU ainda consta 473,35 m² - já foi solicitada retificação junto à Prefeitura)Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)Valor de Locação: R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.625,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Jun/25): R$ 1.108,28Valor do IPTU 2025: R$ 7.945,78 ano à vista ou 12 x de R$ 715,33Permuta: não estudaDocumentação: em processo de regularização da área construída na Matrícula - previsão de conclusão: Jan/26)Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da área construída excedente. Placas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1.978Descrição do imóvel: LINDA CASA TÉRREA AVARANDADA ESTILO CAMPO. Ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Grande quintal com muita natureza e lazer. Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Madeiramento nobre com ferragens de ótima qualidade. Pisos em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema. Repleta de armários. Forro de madeira. Jardim tropical com paisagismo formado, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba. Nascente com laguinho.3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. Lavabo decorado com tampo em madeira. Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado. Banheiros com pastinhas, espelho, gabinetes, box de vidro, sendo a suíte com hidro. Mezanino Family Room ideal para TV, escritório com escada de madeira e piso em tábuas largas. Living para 3 ambientes, voltados para varanda com redes. Estar com bay window, lareira de pedra, jantar mais elevada e reservada com by window. Copa cozinha modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox, com porta de vidro para o quintal. Piscina com solarium, casa de máquinas e depósito. ANEXO GOURMET com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro. Suíte de serviço com acesso externo piso em cerâmica portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. Edícula - 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr. Canil com 1 baia. Depósito na entrada da casa. Garagem para umas 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparada para aquecimento com torneiras Q e F. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano desativado. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT MULTIUSO ANEXO - 60 m²IDEAL PARA HÓSPEDES, HOME OFFICE, JOGOS, FESTAS, MÚSICA, ACADEMIA, BRINQUEDOTECA. Acesso pelo jardim, por escada ou rampa. Terraço de entrada. Amplo living multiuso para 4 ambientes integrados, com ar-condicionado. Estar/TV, bar, Jantar. Cozinha com tampo em mármore, cuba inox e gabinetes. Banheiro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
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