Cond. Jardim das Paineiras (Casa 130) - 3 suítes. Ótima localização e segurança! Rua do Shopping Granja Viana! A/T: 339, 79 m² (10,72 m de frente)A/C: 147,98 m²Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2026): R$ 2.880,00 / ano * ou 12 x de R$ 266,67Valor do condomínio (Fev/26): aprox. R$ 1.555,00)* (Possui débitos de condomínio e IPTU, a serem quitados quando da venda - necessita de sinal de aprox. R$ 200 mil)Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da GranjaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entraEstado de Conservação: Necessita pintura e reparos/reformasAno da construção: 2014Descrição do imóvel: Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento. Sobrado semi geminado. Imóvel repleto de armários. Janelas em PVC. Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks.3 acessos: social, lazer e serviço. Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada. Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha. Lavabo. Escritório ou despensa. Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro.3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado. Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L” e detalhes em pastilhas. Área de serviço com lavanderia e tanque. Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos. Garagem para 3 vagas. Aquecimento: Gás de passagem - Congas. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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