Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio! OPORTUNIDADE! Um dos memores valores no Condomínio! A/T: 585,00 m² (frente: 15 m)A/C: 380,00 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04Valor do IPTU (2025): R$ 3.153,56 ano à vista ou 10 x R$ 328,17Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô. Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Necessita reforma e modernizaçãoIdade do imóvel (ano original da construção): 1990Descrição do imóvel: A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços. Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares. IPTU e Condomínio dos mais baixos da região. Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim. No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex. Ótima localização, em rua tranquila arborizada. A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc)Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em ardósia e cerâmica.3 acessos: Social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em granito. Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral. Hall íntimo no piso superior. Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral.3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas. Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno. Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal. Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quintal / jardim com espaço para piscina. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa. EDÍCULA - SALÃO MULTIUSO COM VARANDA - 50m². Espaço Ideal - Salão de Festas Gourmet, jogos, academia, brinquedoteca, home office. Foi usada como cozinha industrial, com grande bancada em granito, balcão em “U”, 3 pias inox, prateleiras, fogão industrial, geladeira e freezer. Banheiro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
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