Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir! AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) Valor do condomínio: PP não contribui - possui decisão judicial. Quem adquirir pode aderir à Associação (valor R$ 392,94 - Fev/26)Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 988,00 ano à vista ou 12 x de R4 91.50Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h: (11) 97840-8931chaaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento. Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteiraAno da construção original: -Descrição do imóvel: Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote praticamente planoÓtima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas. O portão existente fica na Via das AvencasProcesso ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteiraLote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas. Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar. Ligação água (SABESP) ainda não solicitada. Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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