Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo! A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente)A/C: 360,00 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jul/25): R$ 1.150,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicionalPlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Muito bom, acabou de receber pintura geral interna, raspagem piso madeira e outras pequenas reformas (Ago/25)Ano original da construção): 1.999Descrição do imóvel: Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo! Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação. Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais. Toda área social interna e área íntima com piso de madeira. Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia. Lavabo social. Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Piscina em alvenaria. Vestiário com banheiro completo e depósito. Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social. Cozinha repleta de armários planejados e despensa. Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados. Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro. Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas. Lavanderia ampla e muito clara. Dependências de empregada com quarto e banheiro. Terraço superior lateral, com depósitos. Duas vagas de estacionamento (1 coberta). Sistema de filtro central na entrada de águaAbastecimento de água: Sabesp. Aquecimento central da água: gás de passagem.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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